张学义代表提出的关于“关于加快金宝博 总部楼宇经济和高端商务楼宇发展的建议”收悉，经研究答复如下：
    一、关于我区楼宇经济工作基本情况
    近年来，我区始终把发展楼宇经济作为经济工作的重中之重，坚持以楼宇经济发展破解全区土地资源瓶颈，专门成立区楼宇经济工作领导小组及其办公室，高位推动全区楼宇经济工作，先后出台了推动楼宇经济发展的一系列政策举措，建设运行一整套楼宇经济管理服务数字化平台，规模楼宇税收贡献度稳步提升，楼宇经济已成为鼓楼经济一大特色，多次被评为“全国楼宇经济十大活力城区”。截至2021年末，全区已建成使用商办面积1万平方米以上的规模楼宇122幢，亿元楼宇32幢，其中10亿元楼宇6幢、5亿元楼宇3幢，活化更新老旧楼宇累计120万平方米，为全区经济高质量发展提供了强力支撑。
    二、关于所提建议的答复
    （一）关于制订商务楼宇发展纲领性文件方面
    我区坚持规划引领，把楼宇经济纳入全区经济社会发展规划重点部署，专门制订区“十四五”楼宇经济高质量发展规划，围绕城市总体布局及产业功能板块分布特点，科学梳理策划楼宇功能定位和产业导向，着力构建“一心一圈一带”（即中心区域高端商务核心、硅巷园区未来科技创新圈、沿江岸线总部经济集聚带）的楼宇经济发展格局。其中，以新街口-湖南路商务商贸区为中心的楼宇集聚区交通和商业等配套设施成熟，将进一步加大楼宇提档升级力度和在建楼宇建设进度，引导集聚高端商务商贸、金融服务、智力服务等产业，打造高端品牌展示区、跨国总部和区域总部集聚区、高端商务和现代商贸引领区，形成中心区域高端商务核心。
    （二）关于制定楼宇经济系列扶持政策方面
     2019年，我区修订出台《金宝博 推动楼宇经济高质量发展若干政策（试行）》，从楼宇更新活化、集中产权和集约经营、招大引强以及塑造品牌等方面加大政策扶持力度，鼓励引导楼宇业主和运营单位积极参与楼宇经济工作，截至2021年底已适用政策兑现奖励资金约2000万元。2020年3月，落实《金宝博 应对疫情支持企业稳定发展的若干措施》并制定实施《金宝博 商务楼宇防疫补助资金政策实施细则》，向92家楼宇运营单位发放补贴资金356万元。同时，我区把楼宇经济工作纳入全区高质量发展考核，每年制定以亿元楼宇创建、特色楼宇打造、重点楼宇招商、老旧楼宇改造为主要内容的年度目标任务，统筹全区力量打造重点招商楼宇矩阵，推动楼宇能级提升和产业集聚。
    （三）关于制定政策激发市场主体热情营造氛围方面
    2020年以来，我区秉持“空间有限、发展无限”的理念，陆续出台实施《关于支持“硅巷”发展的若干政策措施》《区块链产业先导区发展若干政策措施（试行）》《促进文化产业创新发展专项政策（试行）》《关于支持企业上市发展的实施意见》《招商项目引荐人奖励办法》等政策规定，有效调动市场主体的积极性和主动性，持续招引一大批经济产出大、人员密度低、轻资产运营、高附加值的项目落地楼宇，楼宇载体产业集聚、能级规模和品质不断提升。下一步，我区将继续紧扣“三主四特”产业和关键产业链，紧盯总部项目和行业龙头，不断招引规模体量大的旗舰项目、质量效益好的实体项目、科技含量高的创新项目，不断提升楼宇“坪效”和品质，塑造鼓楼楼宇品牌。
    （四）关于制定物业服务企业扶持政策方面
    为加强楼宇载体及入驻企业的末端管理，提升政府、楼宇载体及入驻企业对接沟通的效率，我区各街道依托楼宇物业单位，建立了一支近100人的“楼宇管家”队伍，适时关注楼宇企业需求、跟进企业发展动态、提升物业服务水平。《金宝博 推动楼宇经济高质量发展若干政策（试行）》把组织开展“明星服务楼宇”和“优秀楼宇管家”评选活动作为“楼宇创建 塑造品牌”的重要内容，对“明星服务楼宇”和“优秀楼宇管家”给予奖励，激励引导楼宇物业单位不断提升楼宇物业服务水平。下步，我区将继续探索更有力更高效的方法措施，进一步推动商务楼宇物业优化服务品质和能力，持续提升楼宇企业客户的体验感和幸福感。
    感谢您对我区楼宇经济工作的关心和支持！