周治代表提出的“关于进一步推动我区楼宇经济高质量发展的建议”收悉，经研究答复如下：

近年来，我区始终把发展楼宇经济作为经济工作的重中之重，坚持以楼宇经济发展破解全区土地资源瓶颈，专门成立区楼宇经济工作领导小组及其办公室，高位推动全区楼宇经济工作，先后出台了推动楼宇经济发展的一系列政策举措，建设运行一整套楼宇经济管理服务数字化平台，规模楼宇税收贡献度稳步提升，楼宇经济已成为鼓楼经济一大特色。

截至2022年末，全区已建成使用商办面积1万㎡以上的规模楼宇122幢，商办面积约370万㎡，楼宇企业税收占全区税收的60%以上，单位面积贡献度近7000元/㎡/年。全区共有税收亿元楼宇30幢（其中10亿元楼宇5幢）、产业特色楼宇26幢、国际LEED绿色建筑金级认证楼宇3幢，先后4次获评“全国楼宇经济十大活力城区”。

一、关于确立主导产业“优先级”方面。我区坚持“三主四特”产业导向，持续壮大主导产业、做优特色产业、布局未来产业，高水平打造五大产业集聚功能区，积极拓展产业发展新空间，加快建设现代都市经济强区。一是制定发布《金宝博 国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，就“三主四特”产业的发展目标、载体支撑等做出详细规划；二是建成“1+2”楼宇经济管理服务平台（楼宇经济智慧管理系统和“楼易达”楼宇招商即时服务平台、“楼管家”楼宇企业信息管理平台），对全区楼宇入驻企业、所属产业、税收、空置面积等变动情况实施精细化管理；三是聚焦数字经济、绿色经济、健康经济等新业态新赛道，成功举办中国产业区块链大会、南京生物医药创新转化服务大会等重点招商活动，围绕重点前沿领域率先探索布局，力争形成具有较强影响力和竞争力的未来产业集群，打造南京都市圈未来产业集聚高地。

下一步，我区将进一步做强“三主四特”产业体系支撑，用好用足各类产业扶持政策，持续强链补链延链扩链，更大力度做大主导产业规模，更加精准强化特色产业优势。

二、关于提升总部楼宇“品牌力”方面。金宝博 坚持“总部+楼宇”发展导向，实施王牌、拔尖、领航三大行动计划，推动一批龙头总部、成长型总部和新兴总部落地鼓楼、发展壮大；深化栽桐引凤、腾笼换凤两大工程，不断提升商务楼宇单位面积贡献度。2020年以来，我区先后出台《南京金宝博 块链产业先导区发展若干政策措施（试行）》、《金宝博 促进文化产业创新发展专项政策（试行）》、《金宝博 支持企业上市发展的实施意见》、《金宝博-金宝博官网 招商引资项目引荐人奖励办法及实施细则》、《金宝博 关于深入推进引领性国家创新型城市先行区建设若干政策措施》等多项扶持政策，有效调动市场主体的积极性和主动性，持续招引一大批总部、龙头企业落地楼宇，楼宇载体产业集聚、能级规模和品质不断提升。

下一步，我区将继续抢抓南京市开展国家服务业扩大开放综合试点机遇，聚焦总部经济、科技服务等重点领域开放创新，不断提升总部楼宇经济发展能级。

三、关于牵住重大项目“牛鼻子”方面。我区坚持把重大项目作为扩大有效投资、促进经济增长的“稳定器”，健全常态化会办机制，挂图作战、专班攻坚，协调解决堵点难点问题，全力保障重大项目早落地早达效。一是聚力招商项目落地达效，中建材基础建材华东总部、华润数科华东总部、越秀融资租赁江苏总部等一批高质量总部项目成功落地；二是推动重点载体建设，华贸国际中心、宁海路商业广场等大体量项目有序推进，2025年前全区将新增规模楼宇商办面积100万㎡；三是大力发展首店经济，2022年共引进首店品牌80余个，创新广场INBOX元宇宙主题街区建成运营，“南艺后街·鼓楼水岸”创成省级夜间文旅消费集聚区、省级旅游休闲街区，鼓楼滨江数字贸易跨境电商示范园投入运营；四是深耕驻区科教资源，持续深化产学研融通创新。围绕碳达峰碳中和战略，与南京大学共建“双碳”创新发展集聚区、碳中和研究院，全年落地“双碳”产业项目15个，签约项目投资总额超27亿元。

下一步，我区将继续坚持把项目作为推进高质量发展的强引擎，推动力量向项目集中、资源向项目集聚、政策向项目发力。

四、关于构建联动发展“共同体”方面。我区锚定引领性国家创新型城市先行区建设目标，立足科教资源优势，加快全域创新步伐，聚力全域联动发展。一是立足全链条，做好企业服务。全力打响“鼓悦荟”“鼓利您”等营商服务品牌，建强做优“谈鼓论金”“巷心力”等科创服务平台，为创新企业和人才提供全要素、全方位、全周期保障。着力打造高品质创新空间，2022年建成匠领东岸、新工·五一等硅巷载体共10.3万平方米，万谷8h+众创村通过国家众创空间备案。二是加大科创平台建设，促进创新要素多边流动。聚焦数字产业化、产业数字化，协同中央广播电视总台、东南大学、市科技局，四方共建新型显示与视觉感知石城实验室；与南京艺术学院签订战略合作协议，南艺跨学科产教融合中心落地运营；举办第十四届中国电工装备创新与发展论坛，中国电工学会南京科创中心成功落地，苏电产业科创园获国网总部立项批复；与15家高校共建区块链人才培养实训基地，入选产业区块链城市核心集聚区，高新区创成省级区块链技术创新应用试验区；加速5G产业布局，举办第五届“绽放杯”5G应用征集大赛应用安全专题赛，江苏5G智慧创新中心、5G安全工程研究中心落户鼓楼。发力生命健康产业，与南京医科大学、江苏省人民医院等6家驻区单位共建环五台山生命健康中心，南京生物医药产业创新转化中心在鼓楼揭牌成立。三是着力推动产业资源集聚，加快全域创新布局。实施鼓楼高新区“领航工程”，着力打造区块链产业先导区、智梦园5G产业集聚区，不断放大高新区头雁效应；升级滨江商务区“枢纽工程”，加快深业滨江创新总部基地、航运中心智慧岛建设，加速航运功能产业集聚，打造全省首家数智航运创新发展平台；提速幕府创新区“蝶变工程”，加快幕府创新小镇二期科技载体建设，打造汽轮、华洋都市工业集聚区；激活中央创智区“赋能工程”，加快建设南工大、金陵交运等城市硅巷。

下一步我区将继续深化“全域创新”顶层设计，提升“创享会”“巷心力”等品牌影响力，营造产学研互动的良好氛围，积极推动创新链、产业链、资金链、人才链全链条融合发展，构建联动发展“共同体”。

五、关于竖起考核评价“指挥棒”方面。我区楼宇经济坚持以工作需求为导向，不断创新工作机制。一是建立实施“楼宇双管家”服务制度，为全区122座规模楼宇每幢配备两名管家，街道楼宇管家负责服务企业发展，物业楼宇管家负责楼宇日常事务运行，“双管家”协同配合，当好企业发展的“服务员”。二是把楼宇经济工作纳入全区高质量发展考核，每年制定以亿元楼宇创建、特色楼宇打造、重点楼宇招商、老旧楼宇改造为主要内容的年度目标任务，统筹全区力量打造重点招商楼宇矩阵，推动楼宇能级提升和产业集聚。三是制定出台《金宝博 推动楼宇经济高质量发展若干政策（试行）》，从楼宇更新活化、集中产权和集约经营、招大引强以及塑造品牌等方面加大政策扶持力度，鼓励引导楼宇业主和运营单位积极参与楼宇经济工作。

下一步我区将继续以高质量考核为抓手，不断完善机制、探索创新，持续做强做优做大，推动全区楼宇经济高质量发展。再次感谢您对我区楼宇经济工作的关心和支持！