一、制定背景

为推动我市房地产市场平稳健康发展，满足被征收群众多元化的安置需求，缩短安置过渡周期，现根据《南京市国有土地上住宅房屋征收房票安置暂行办法》，结合我区实际，制定了《金宝博-金宝博官网 国有土地上住宅房屋征收房票安置操作细则（暂行）》。

二、主要依据

1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）

2、《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》(市政府第318号令)

3、《南京市国有土地上住宅房屋征收房票安置暂行办法》（宁建征字〔2023〕58号）

4、《关于进一步做好房票安置相关工作的通知》（宁建征字〔2023〕272号）

5、《江苏省行政程序条例》

6、《江苏省行政规范性文件管理规定》（省政府令第158号）

三、主要内容

1、什么是房票安置？

房票安置是货币安置的一种，国有土地上住宅房屋被征收人可以自愿选择。区政府指定征收实施单位将被征收房屋补偿以房票形式出具，被征收人凭房票在市房源超市自行选择购买安置房、商品房、公寓、商办、车库及储藏室。

2、房票安置是必选项吗？

房票安置不是必须选择，遵循自愿、公平、公开原则。

“自愿”体现在:国有土地上房屋被征收人，可选择产权调换或货币补偿，也可以选择房票安置方式。“公平、公开”体现在:房票安置作为货币安置的一种，遵循国有土地上房屋征收补偿公平、结果公开的原则。

3、房票安置使用范围是什么？可以购买房源有哪些？

原则上以区为主，全市可通兑。购买房源包括市房源超市内所有房源（包括安置房、商品房、公寓、商办、车库及储藏室）。

4、房票有效期到什么时候？

12个月，自开具之日起算。

5、房票票面金额构成有哪些？

为国有土地上房屋征收补偿协议中的被征收住宅房屋货币补偿金额（协议评估价）。室内装修及其附着物补偿、搬迁奖励费、搬迁补助费、临时安置补助费及其他补助奖励不计入房票票面金额。

6、房票购房奖励是什么？

购买栖霞区孟北、栖霞区百水、雨花台区绿洲片区市级安置房，给予房票面额使用部分10%的购房奖励。其他安置房包括商品房，都是给予房票面额使用部分5%的购房奖励。被征收人可持房票为本人及其配偶、父母、子女支付购房款。

7、房票怎么结算？

房票结算金额为房票票面金额与购房奖励之和。

四、注意事项

1、房票为专用结算凭证，不得转让、抵押、质押、赠与或套现。参与房票安置的房地产开发企业，不得以任何方式协助被征收人对房票进行套现，否则承担相应法律责任。

2、本操作细则自2024年5月15日起施行，有效期至2025年4月17日，适用于在此期间作出征收决定的项目。

文件链接：

//jbbofficial.com/glqrmzf/202405/t20240515_4667092.html